Nếu bạn đang mơ về một cuộc sống mới tại Châu Âu, thì chương trình định cư Hungary sẽ là một lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn! Hungary không chỉ có quy trình đơn giản mà còn mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn, khiến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn xây dựng tương lai.
Trong bài viết này, mình sẽ chia sẻ với bạn tổng quan về năm chương trình đầu tư định cư mới nhất, bao gồm những bước cần thực hiện, giấy tờ cần chuẩn bị và các điều kiện cần đáp ứng. Ngoài ra, Hungary còn là một quốc gia giàu bản sắc văn hóa và đầy cơ hội nghề nghiệp dành cho người nhập cư.
Giới thiệu về Hungary
Hungary là một quốc gia nằm ngay trung tâm Châu Âu, là một điểm đến tuyệt vời với vẻ đẹp thiên nhiên cuốn hút và nền văn hóa phong phú. Đây là một trong 30 địa điểm du lịch hấp dẫn nhất châu Âu mà bạn không nên bỏ lỡ! Là một trong những quốc gia phát triển hàng đầu ở Đông Âu, Hungary nổi bật với ngành công nghiệp ô tô, điện tử và dược phẩm. Từ năm 2004, Hungary gia nhập Liên minh châu Âu và trở thành thành viên khối Schengen vào năm 2007, mang lại cho người dân nơi đây nhiều quyền lợi như công dân châu Âu.
Hungary có bốn mùa rõ rệt, mỗi mùa đều có những nét đặc sắc riêng:
- Mùa xuân (tháng 4 – tháng 5): Nhiệt độ dễ chịu từ 19 – 22°C.
- Mùa hè (tháng 6 – tháng 8): Nắng ấm với nhiệt độ từ 28 – 30°C.
- Mùa thu (tháng 9 – tháng 10): Những chiếc lá vàng rơi đẹp mắt, nhiệt độ từ 14 – 27°C.
- Mùa đông (tháng 11 – tháng 2): Thời tiết se lạnh và có mưa, nhiệt độ trung bình từ 3 – 12°C.
Dưới đây là một số thông tin tóm tắt thú vị về Hungary:
- Thủ đô: Budapest
- Thành phố lớn nhất: Budapest
- Diện tích: 93,030 km²
- Dân số (2021): 9,730,000
- Tiền tệ: Forint Hungary
- Ngôn ngữ chính: Tiếng Hungary
Chương trình đầu tư định cư Hungary là gì?
Chương trình đầu tư định cư Hungary được thiết lập dựa trên Đạo luật II năm 2007, quy định về quyền nhập cảnh và cư trú lâu dài cho công dân các nước thứ ba. Nghị định 114/2007 của Chính phủ (V.24) cũng hướng dẫn việc thực hiện đạo luật này.
Chương trình cho phép các nhà đầu tư cùng với những thành viên trong gia đình, bao gồm vợ hoặc chồng, con cái dưới 24 tuổi, và cha mẹ từ 55 tuổi trở lên, được cấp quyền cư trú tại Hungary khi thực hiện đầu tư vào bất động sản. Điểm đặc biệt là đây là chương trình duy nhất trên thế giới cho phép nhận thẻ cư trú trước và đầu tư sau.
Cuối năm 2023, thủ tướng Hungary đã giới thiệu bản nháp của bộ luật mới về nhập cư, bao gồm chương trình đầu tư định cư mới mang tên Guest Investor Program (GIP). Chính phủ Hungary cũng đã công bố chính thức về việc triển khai chương trình này, mở ra nhiều cơ hội thú vị cho các nhà đầu tư.
Chương trình GIP hoàn toàn khác biệt so với chương trình đầu tư định cư trước đây, đã ngừng hoạt động từ năm 2017. Luật mới này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, trong giai đoạn đầu triển khai, có một số vấn đề quan trọng mà các nhà đầu tư cần chú ý. Do đó, hãy luôn lựa chọn thông tin từ những nguồn đáng tin cậy để có cái nhìn rõ ràng hơn về chương trình này!
Lợi ích khi đầu tư thẻ cư trú Hungary
Đầu tư vào thẻ cư trú Hungary không chỉ mở ra cơ hội mới cho bạn mà còn mang lại nhiều lợi ích cho cả gia đình. Dưới đây là những lý do khiến bạn không thể bỏ lỡ cơ hội này:
- Thẻ cư trú cho cả gia đình: Thẻ cư trú được cấp cho bạn, vợ chồng, con cái dưới 24 tuổi, và cha mẹ hai bên từ 55 tuổi trở lên.
- Không cần cư trú liên tục: Bạn sẽ không phải lo lắng về việc cư trú liên tục tại Hungary để giữ thẻ cư trú.
- Thủ tục đơn giản và tiện lợi: Bạn có thể nhận thẻ cư trú ngay tại Việt Nam, sau đó mới tiến hành đầu tư bất động sản.
- Không yêu cầu kinh nghiệm hay trình độ: Bạn không cần phải có kinh nghiệm hay trình độ đặc biệt nào để tham gia.
- Không cần chứng minh nguồn tiền: Điều này giúp đơn giản hóa quá trình đầu tư, bạn chỉ cần tập trung vào mục tiêu của mình.
- Tiềm năng phát triển lớn: Bất động sản tại Hungary đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, với tỷ lệ tăng trưởng từ 6 – 10% mỗi năm và lợi nhuận cho thuê hấp dẫn từ 5 – 10% mỗi năm.
Quyền lợi khi có thẻ lưu trú Hungary
Sở hữu thẻ cư trú Hungary mang đến cho bạn nhiều lợi ích thú vị và đặc quyền. Dưới đây là những điều tuyệt vời mà bạn sẽ nhận được:
- Thẻ cư trú vĩnh viễn: Bạn sẽ có thẻ cư trú vĩnh viễn, được gia hạn 3 năm một lần. Điều này giúp bạn an tâm hơn khi sống ở đây.
- Tự do di chuyển: Bạn có thể thoải mái đi lại trong 27 nước thuộc khối Schengen, cũng như Romania, Bulgaria, Croatia và Serbia.
- Cuộc sống phong phú: Bạn có thể sinh sống, học tập, làm việc và kinh doanh tại Hungary mà không gặp khó khăn.
- Giáo dục miễn phí: Hệ thống giáo dục công miễn phí từ cấp 1 đến cấp 3, và bạn còn có cơ hội học tại các trường đại học hàng đầu thế giới.
- Chăm sóc sức khỏe: Bạn sẽ được hưởng dịch vụ chăm sóc y tế theo tiêu chuẩn châu Âu, miễn phí cho trẻ em dưới 16 tuổi, học sinh và người nghỉ hưu trên 62 tuổi.
- Cơ hội nhập quốc tịch: Sau 8 năm cư trú, bạn có thể nộp đơn xin quốc tịch, từ đó có thể tự do sống, làm việc và học tập tại bất kỳ quốc gia nào trong EU.
- Miễn visa cho cả gia đình: Khi trở thành công dân Hungary, bạn và gia đình sẽ không cần visa (hoặc chỉ cần visa điện tử) để đến 190 quốc gia, bao gồm Anh, Mỹ, Úc, New Zealand, Canada và nhiều nước lớn khác.
- Không giới hạn độ tuổi: Dù bạn bao nhiêu tuổi, bạn vẫn có thể tham gia chương trình này.
- Duy trì quyền cư trú dễ dàng: Bạn không cần phải cư trú liên tục để giữ quyền thường trú của mình.
- Đầu tư an toàn: Khoản đầu tư của bạn không gặp rủi ro và bạn có thể nhận lại số tiền này sau 5 năm.
Điều Kiện Tham Gia Chương Trình Guest Investor Program (GIP)
Các quy định mới sẽ được áp dụng theo từng giai đoạn, bắt đầu từ 1 tháng 1 năm 2024, với giấy phép cư trú chính thức có hiệu lực từ 1 tháng 7 năm 2024.
Bạn có thể chọn một trong các phương án đầu tư sau:
- 250.000 EUR vào quỹ đầu tư bất động sản đã được ngân hàng quốc gia công nhận.
- 500.000 EUR vào bất động sản nhà ở tại Hungary.
- 1 triệu EUR tặng cho tổ chức giáo dục hỗ trợ các hoạt động giáo dục, khoa học và nghệ thuật.
Để duy trì tình trạng thường trú nhân, bạn chỉ cần giữ khoản đầu tư trong ít nhất 5 năm mà không cần phải sống hay thăm Hungary.
Ngoài ra, vợ/chồng và con cái phụ thuộc cũng đủ điều kiện nhận giấy phép cư trú. Sau 8 năm cư trú tại Hungary, bạn có thể nộp đơn xin quốc tịch, nhưng nhớ rằng bạn sẽ cần vượt qua bài kiểm tra tiếng Hungary nhé!
Các hình thức đầu tư cụ thể như sau:
Dưới đây là hai lựa chọn đầu tư thú vị mà bạn có thể cân nhắc khi tham gia chương trình thường trú nhân Hungary:
1. Đầu Tư 250.000 EUR vào Quỹ Đầu Tư Bất Động Sản
- Giữ khoản đầu tư: Bạn chỉ cần duy trì khoản đầu tư này trong ít nhất 5 năm.
- Quản lý quỹ: Quỹ bất động sản phải được quản lý bởi những người có giấy phép tài chính, đảm bảo mọi thứ diễn ra theo đúng quy trình.
- Quyền can thiệp: Chỉ những người quản lý quỹ có chứng chỉ bảo mật hoặc đã được đăng ký với văn phòng Bảo vệ Hiến pháp mới có quyền can thiệp vào các quyết định đầu tư.
- Cam kết đầu tư: Ít nhất 40% giá trị tài sản ròng của quỹ cần được đầu tư vào các dự án bất động sản nhà ở tại Hungary.
2. Đầu Tư 500.000 EUR Trực Tiếp vào Bất Động Sản Nhà Ở
- Loại bất động sản: Bất động sản bạn đầu tư phải là nhà ở, không bao gồm các tài sản thương mại hay công nghiệp.
- Tình trạng bất động sản: Bất động sản phải sạch sẽ, không bị tranh chấp hay ràng buộc.
- Hạn chế chuyển nhượng: Sau khi sở hữu, bạn không thể chuyển nhượng hoặc cầm cố bất động sản trong 5 năm, và điều này phải được ghi vào sổ đất.
- Thuế chuyển nhượng: Bạn sẽ phải trả thuế chuyển nhượng là 4% dựa trên giá trị thị trường của bất động sản.
- Cho thuê: Bạn có thể cho thuê bất động sản và thuế thu nhập cá nhân từ việc cho thuê là 15%.
Lưu ý: Hiện tại, chính phủ Hungary vẫn đang trong quá trình công bố các quy định chi tiết về yêu cầu đầu tư và nguồn tiền. Hãy theo dõi để cập nhật thông tin mới nhất nhé!
Quy trình đầu tư định cư Hungary
Chương trình đầu tư định cư Hungary là một lựa chọn hấp dẫn. Tuy nhiên, để giúp bạn dễ dàng hơn trong quá trình này thì bạn nên tìm hiểu các bước quan trọng sau đây:
1. Hiểu Rõ Các Hình Thức Đầu Tư
Hungary cung cấp một số hình thức đầu tư để bạn có thể xin thẻ cư trú. Đầu tiên, bạn có thể đầu tư vào bất động sản bằng cách mua một bất động sản tại Hungary với giá trị tối thiểu từ 500.000 EUR. Nếu bạn thích sự linh hoạt hơn, đầu tư vào quỹ bất động sản là một lựa chọn tốt, yêu cầu đầu tư ít nhất 250.000 EUR vào một quỹ được Ngân hàng Quốc gia Hungary công nhận. Cuối cùng, bạn cũng có thể quyên góp cho các dự án công với khoản tiền thường từ 1 triệu EUR trở lên.
2. Lựa Chọn Hình Thức Đầu Tư Phù Hợp
Khi đã hiểu rõ các hình thức đầu tư, bạn nên đánh giá khả năng tài chính của mình để chọn lựa hình thức phù hợp. Hãy xác định mục tiêu đầu tư dài hạn của bạn để đưa ra quyết định đúng đắn. Nếu cần, hãy tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tư vấn để đảm bảo rằng bạn đang đi đúng hướng.
3. Chuẩn Bị Hồ Sơ
Để bắt đầu quá trình xin thẻ cư trú, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ. Hồ sơ cá nhân sẽ bao gồm giấy khai sinh, hộ chiếu, chứng minh nhân dân, và giấy đăng ký kết hôn (nếu có). Hồ sơ tài chính cần chứng minh nguồn gốc tài sản và khả năng tài chính của bạn. Đừng quên chuẩn bị hồ sơ đầu tư, bao gồm hợp đồng mua bán bất động sản, giấy chứng nhận đầu tư vào quỹ, hoặc giấy xác nhận quyên góp.
4. Nộp Hồ Sơ Xin Visa
Sau khi chuẩn bị hồ sơ, bạn cần nộp hồ sơ xin visa tại Đại sứ quán Hungary tại Việt Nam. Có thể bạn sẽ được yêu cầu tham gia phỏng vấn để chứng minh mục đích định cư của mình. Thời gian xét duyệt hồ sơ có thể khác nhau tùy vào từng trường hợp cụ thể, vì vậy hãy kiên nhẫn chờ đợi.
5. Nhận Visa và Đến Hungary
Khi hồ sơ của bạn được chấp thuận, bạn sẽ nhận được visa loại D để nhập cảnh vào Hungary. Khi đến nơi, bạn cần thực hiện thủ tục sinh trắc và nhận thẻ tạm trú.
6. Xin Cấp Thẻ Cư Trú
Sau một thời gian cư trú tại Hungary, bạn có thể nộp hồ sơ xin cấp thẻ cư trú dài hạn. Lưu ý rằng bạn cần đảm bảo đáp ứng các yêu cầu về cư trú, tài chính và an ninh để được cấp thẻ cư trú.
7.Một số lưu ý khi định cư tại Hungary
1. Ai nên tham gia chương trình đầu tư thẻ cư trú Hungary?
Nếu bạn yêu thích châu Âu hay có mối quan hệ đặc biệt với Hungary, thì đây chính là cơ hội dành cho bạn! Quy trình hồ sơ rất đơn giản, xét duyệt nhanh chóng và không yêu cầu bạn phải cư trú tại đây.
2. Tôi có thể xin thẻ cư trú hoặc quốc tịch Hungary không?
Chắc chắn rồi! Bạn có thể xin thẻ thường trú hoặc quốc tịch nếu bạn đáp ứng một vài yêu cầu như thời gian cư trú, tài chính đủ để sống hợp pháp, và lý lịch trong sạch.
3. Quyền sở hữu bất động sản tại Hungary như thế nào?
Bất động sản ở Hungary là sở hữu vĩnh viễn, bạn sẽ có toàn quyền sử dụng. Sau khi thanh toán, bạn sẽ nhận được giấy phép mua bán và chứng nhận quyền sở hữu ngay nhé!
4. Tôi có cần giữ bất động sản đã mua không?
Không bắt buộc đâu, nhưng nếu bạn muốn bán bất động sản thì cần phải mua một bất động sản mới đủ điều kiện trong chương trình để tiếp tục việc cư trú.
5. Tôi có thể mua bất động sản mà không cần tham gia chương trình đầu tư không?
Có đấy, nhưng bạn sẽ không thể ở lâu dài tại Hungary nếu không có thẻ cư trú.
6. Thời gian xử lý hồ sơ là bao lâu?
Hồ sơ của bạn thường sẽ được xử lý trong khoảng ít nhất 2 tháng.
7. Con cái của tôi có được học miễn phí tại Hungary không?
Có chứ! Con bạn dưới 19 tuổi sẽ được học miễn phí tại các trường công lập giống như những bạn bè bản địa của chúng.